BigBoy
27-02-2025, 14:57
https://eadn-wc04-9642573.nxedge.io/wp-content/uploads/2025/02/chung-cu-696x446.jpg (https://eadn-wc04-9642573.nxedge.io/wp-content/uploads/2025/02/chung-cu.jpg)
Trong một động thái mới nhất từ thành phố Đà Nẵng, hai dự án khu đô thị lớn được phép bán hơn 1,000 căn hộ cho người ngoại quốc, theo thông tin từ báo VNExpress. Các dự án này bao gồm khu đô thị Capital Square 2 của công ty Mega Assets và khu đô thị Capital Square 3 của công ty Bất Động Sản SIH, đều tọa lạc tại phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà.
Cụ thể, khu đô thị Capital Square 2 có hơn 1,680 căn hộ và sẽ bán tối đa 502 căn cho người ngoại quốc. Trong khi đó, khu đô thị Capital Square 3 có hơn 1,700 căn và dự kiến bán 512 căn cho người ngoại quốc. Động thái này tiếp nối xu hướng mà Đà Nẵng đă thiết lập vào cuối năm trước, khi cho phép hơn 1,700 căn hộ tại bốn dự án khác cũng được mở bán cho người ngoại quốc.
Theo Luật Nhà ở hiện hành, người ngoại quốc được phép sở hữu tối đa 30% tổng số căn chung cư của một ṭa nhà, không quá 250 căn trong một khu vực có dân số tương đương một phường. Điều này nhằm đảm bảo sự cân bằng và hài ḥa trong cộng đồng cư dân cũng như bảo vệ an ninh quốc pḥng tại các khu vực nhạy cảm.
Luật cũng quy định người ngoại quốc có thể được gia hạn sở hữu căn hộ một lần, với thời hạn không quá 50 năm mỗi lần, tức là tối đa 100 năm sở hữu nếu có nhu cầu. Điều này mở rộng cơ hội cho người ngoại quốc đầu tư và an cư lâu dài tại Việt Nam, cũng như hỗ trợ cho các chủ đầu tư trong việc tiếp cận nguồn vốn đầu tư quốc tế.
Việc cho phép người ngoại quốc mua căn hộ tại Việt Nam không chỉ mở ra cánh cửa cho các nhà đầu tư nước ngoài mà c̣n góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản trong nước, đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu đang có nhiều biến động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra thách thức cho chính quyền địa phương và các nhà quản lư thị trường trong việc đảm bảo quy định được tuân thủ và giám sát chặt chẽ các giao dịch để tránh t́nh trạng đầu cơ và ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân địa phương.
Trong một động thái mới nhất từ thành phố Đà Nẵng, hai dự án khu đô thị lớn được phép bán hơn 1,000 căn hộ cho người ngoại quốc, theo thông tin từ báo VNExpress. Các dự án này bao gồm khu đô thị Capital Square 2 của công ty Mega Assets và khu đô thị Capital Square 3 của công ty Bất Động Sản SIH, đều tọa lạc tại phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà.
Cụ thể, khu đô thị Capital Square 2 có hơn 1,680 căn hộ và sẽ bán tối đa 502 căn cho người ngoại quốc. Trong khi đó, khu đô thị Capital Square 3 có hơn 1,700 căn và dự kiến bán 512 căn cho người ngoại quốc. Động thái này tiếp nối xu hướng mà Đà Nẵng đă thiết lập vào cuối năm trước, khi cho phép hơn 1,700 căn hộ tại bốn dự án khác cũng được mở bán cho người ngoại quốc.
Theo Luật Nhà ở hiện hành, người ngoại quốc được phép sở hữu tối đa 30% tổng số căn chung cư của một ṭa nhà, không quá 250 căn trong một khu vực có dân số tương đương một phường. Điều này nhằm đảm bảo sự cân bằng và hài ḥa trong cộng đồng cư dân cũng như bảo vệ an ninh quốc pḥng tại các khu vực nhạy cảm.
Luật cũng quy định người ngoại quốc có thể được gia hạn sở hữu căn hộ một lần, với thời hạn không quá 50 năm mỗi lần, tức là tối đa 100 năm sở hữu nếu có nhu cầu. Điều này mở rộng cơ hội cho người ngoại quốc đầu tư và an cư lâu dài tại Việt Nam, cũng như hỗ trợ cho các chủ đầu tư trong việc tiếp cận nguồn vốn đầu tư quốc tế.
Việc cho phép người ngoại quốc mua căn hộ tại Việt Nam không chỉ mở ra cánh cửa cho các nhà đầu tư nước ngoài mà c̣n góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản trong nước, đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu đang có nhiều biến động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra thách thức cho chính quyền địa phương và các nhà quản lư thị trường trong việc đảm bảo quy định được tuân thủ và giám sát chặt chẽ các giao dịch để tránh t́nh trạng đầu cơ và ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân địa phương.