BigBoy
24-02-2025, 00:44
WASHINGTON DC (NV) – Việc chính quyền Trump sa thải hàng loạt nhân viên liên bang đang làm đảo lộn thị trường nhà ở thủ đô Washington D.C., theo một báo cáo mới từ Redfin cho thấy sự bất ổn ngày càng gia tăng giữa người mua và chủ nhà trong thành phố này.
Theo tạo chí Newsweek, tại sao việc này quan trọng?
Kể từ khi Tổng Thống Donald Trump nhậm chức vào ngày 20 Tháng Giêng, ông và tỷ phú Elon Musk, một “nhân viên chính phủ đặc biệt” lănh đạo Bộ Hiệu Quả Chính Phủ (DOGE), đă nhanh chóng cắt giảm quy mô của chính phủ liên bang, hạn chế tuyển dụng mới và sa thải hàng ngàn nhân viên liên bang.
https://www.nguoi-viet.com/wp-content/uploads/2025/02/Nha-DC-scaled.jpg (https://www.nguoi-viet.com/wp-content/uploads/2025/02/Nha-DC-scaled.jpg)
Dữ liệu cho thấy nhu cầu nhà ở tại Washington, D.C., đă bị ảnh hưởng ngay cả trước khi Trump nhậm chức. (H́nh minh họa: Getty Images)
Bộ Cựu Chiến Binh, nơi cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cựu binh Mỹ, cho biết họ đă phải sa thải hơn 1,000 nhân viên đang trong giai đoạn thử việc, theo Reuters. Đồng thời, Politico đưa tin rằng Cơ Quan Lâm Nghiệp Hoa Kỳ (U.S. Forest Service) đang chuẩn bị cho hơn 3,000 nhân viên nghỉ việc. Các cơ quan liên bang khác cũng đă và dự kiến sẽ tiếp tục bị ảnh hưởng bởi làn sóng sa thải này.
Những nỗ lực thu nhỏ bộ máy chính phủ mà Trump và Musk gọi là “cồng kềnh”—vượt ngoài dự đoán, chuẩn mực và giới hạn pháp lư—có thể gây ra tác động lan tỏa vượt xa khỏi Washington, theo cảnh báo của các chuyên gia.
Điều ǵ cần biết
Địa ốc viên của Redfin tại Washington, D.C., nơi tập trung nhiều nhân viên liên bang, nhận thấy thị trường nhà ở của thành phố này đang rơi vào t́nh trạng hỗn loạn.
Ông Trump đă kư một sắc lệnh hành pháp yêu cầu nhân viên liên bang phải quay trở lại văn pḥng làm việc hoặc mất việc, trong khi đợt sa thải hàng loạt do Musk và DOGE chỉ đạo khiến nhiều nhân viên băn khoăn liệu họ có c̣n việc để quay lại hay không.
Kết quả là, các nhân viên liên bang tại Washington, D.C., và các thành phố có nhiều nhân viên chính phủ khác đang ở trong tâm trạng trái ngược—hoặc cảm thấy có động lực để mua nhà mới, hoặc chán nản không muốn mua hay bán nhà.
Theo một báo cáo gần đây của John Burns Research and Consulting, đơn vị chuyên cung cấp những nghiên cứu độc lập về thị trường nhà ở Mỹ, th́ các nỗ lực cắt giảm lực lượng lao động liên bang của Trump và Musk có thể đang tạo ra thách thức mới cho thị trường nhà ở Mỹ vốn đă gặp khó khăn, “đặc biệt là ở khu vực Washington, D.C., nơi việc làm liên bang chiếm khoảng 375,000 nhân viên trong lực lượng lao động.”
Các tiểu bang khác bao gồm cả California, Texas và Florida, cũng có số lượng lớn nhân viên liên bang “có thể cũng sẽ trải qua áp lực thị trường,” các nhà nghiên cứu của công ty này cảnh báo.
Sự thu hẹp của lực lượng lao động ở tại các thành phố nơi công việc liên bang thúc đẩy ḍng người đến và mua nhà có thể ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu nhà ở. Dữ liệu cho thấy nhu cầu nhà ở tại Washington, D.C., đă bị ảnh hưởng ngay cả trước khi Trump nhậm chức: Số lượng giao dịch nhà mới giảm 16% theo năm cho đến Tháng Mười Hai năm 2024, theo phân tích thị trường D.C. mới nhất của John Burns, và thị trường nhà cũ bán lại vẫn tŕ trệ.
Mọi người đang nói ǵ?
Stuart Naranch, một địa ốc viên cao cấp của Redfin tại Washington, D.C., phát biểu trong một tuyên bố: “Tôi gần đây mới làm việc với một cặp vợ chồng đă mua căn nhà mơ ước của họ với sự môi giới của tôi vài năm trước, nhưng bây giờ họ đang cân nhắc bán đi v́ muốn ở gần phương tiện công cộng hơn. Cả hai đều làm việc cho chính phủ và muốn có một quăng đường đi làm thuận tiện hơn v́ họ sẽ sớm phải quay lại làm việc trực tiếp.”
Jo Chavez, một địa ốc viên cao cấp của Redfin tại Kansas City, Missouri, nói: “Kể từ lễ nhậm chức, tôi đă gặp vài khách hàng, bao gồm một nhân viên chính phủ liên bang, những người đang bán nhà chính v́ lệnh yêu cầu quay lại văn pḥng. Tôi cũng nói chuyện với một khách hàng muốn bán nhà và nâng cấp lên căn lớn hơn, nhưng anh ấy đă hủy kế hoạch v́ lo sợ mất việc do tái cơ cấu công việc trong chính phủ.”
Một nhà thầu xây dựng giấu tên trong khu vực D.C. nói với John Burns Research and Consulting: “Thị trường của chúng tôi là một thị trường phụ thuộc vào nhân viên chính phủ, và chúng tôi rất lo lắng về t́nh trạng sa thải diễn ra trong tất cả các bộ. Chúng tôi đă có hai hợp đồng bị hủy v́ một trong hai vợ chồng bị mất việc. Những người khác lo ngại về chính sách làm việc tại nhà thay đổi và giờ họ sẽ phải đi làm vào D.C. mỗi ngày kể từ Tháng Ba.”
Tiếp theo sẽ ra sao?
Thu hẹp chính phủ vẫn là ưu tiên hàng đầu của chính quyền Trump, và nhiều khả năng các đợt cắt giảm sẽ tiếp tục trong những tuần và tháng tới. Theo một phân tích của Devon và Dustin Fox Homes, các đợt sa thải sắp tới có thể làm giảm nhu cầu nhà ở trong toàn khu vực D.C., đặc biệt là tại các khu vực Washington, D.C.; Arlington, Alexandria và Quận Fairfax ở bắc Virginia; và Silver Spring, Bethesda và Rockville ở Maryland.
Sự sụt giảm nhu cầu tại những khu vực này có thể làm tăng mức độ cạnh tranh giữa người bán và dẫn đến giá nhà có giảm nhẹ. Dù điều này có thể là tin tốt cho những người mua đang vật lộn với lăi suất thế chấp và giá nhà cao, nhưng các doanh nghiệp địa phương có thể sẽ bị chịu ảnh hưởng từ sự suy giảm hoạt động kinh tế trong khu vực.
Theo tạo chí Newsweek, tại sao việc này quan trọng?
Kể từ khi Tổng Thống Donald Trump nhậm chức vào ngày 20 Tháng Giêng, ông và tỷ phú Elon Musk, một “nhân viên chính phủ đặc biệt” lănh đạo Bộ Hiệu Quả Chính Phủ (DOGE), đă nhanh chóng cắt giảm quy mô của chính phủ liên bang, hạn chế tuyển dụng mới và sa thải hàng ngàn nhân viên liên bang.
https://www.nguoi-viet.com/wp-content/uploads/2025/02/Nha-DC-scaled.jpg (https://www.nguoi-viet.com/wp-content/uploads/2025/02/Nha-DC-scaled.jpg)
Dữ liệu cho thấy nhu cầu nhà ở tại Washington, D.C., đă bị ảnh hưởng ngay cả trước khi Trump nhậm chức. (H́nh minh họa: Getty Images)
Bộ Cựu Chiến Binh, nơi cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cựu binh Mỹ, cho biết họ đă phải sa thải hơn 1,000 nhân viên đang trong giai đoạn thử việc, theo Reuters. Đồng thời, Politico đưa tin rằng Cơ Quan Lâm Nghiệp Hoa Kỳ (U.S. Forest Service) đang chuẩn bị cho hơn 3,000 nhân viên nghỉ việc. Các cơ quan liên bang khác cũng đă và dự kiến sẽ tiếp tục bị ảnh hưởng bởi làn sóng sa thải này.
Những nỗ lực thu nhỏ bộ máy chính phủ mà Trump và Musk gọi là “cồng kềnh”—vượt ngoài dự đoán, chuẩn mực và giới hạn pháp lư—có thể gây ra tác động lan tỏa vượt xa khỏi Washington, theo cảnh báo của các chuyên gia.
Điều ǵ cần biết
Địa ốc viên của Redfin tại Washington, D.C., nơi tập trung nhiều nhân viên liên bang, nhận thấy thị trường nhà ở của thành phố này đang rơi vào t́nh trạng hỗn loạn.
Ông Trump đă kư một sắc lệnh hành pháp yêu cầu nhân viên liên bang phải quay trở lại văn pḥng làm việc hoặc mất việc, trong khi đợt sa thải hàng loạt do Musk và DOGE chỉ đạo khiến nhiều nhân viên băn khoăn liệu họ có c̣n việc để quay lại hay không.
Kết quả là, các nhân viên liên bang tại Washington, D.C., và các thành phố có nhiều nhân viên chính phủ khác đang ở trong tâm trạng trái ngược—hoặc cảm thấy có động lực để mua nhà mới, hoặc chán nản không muốn mua hay bán nhà.
Theo một báo cáo gần đây của John Burns Research and Consulting, đơn vị chuyên cung cấp những nghiên cứu độc lập về thị trường nhà ở Mỹ, th́ các nỗ lực cắt giảm lực lượng lao động liên bang của Trump và Musk có thể đang tạo ra thách thức mới cho thị trường nhà ở Mỹ vốn đă gặp khó khăn, “đặc biệt là ở khu vực Washington, D.C., nơi việc làm liên bang chiếm khoảng 375,000 nhân viên trong lực lượng lao động.”
Các tiểu bang khác bao gồm cả California, Texas và Florida, cũng có số lượng lớn nhân viên liên bang “có thể cũng sẽ trải qua áp lực thị trường,” các nhà nghiên cứu của công ty này cảnh báo.
Sự thu hẹp của lực lượng lao động ở tại các thành phố nơi công việc liên bang thúc đẩy ḍng người đến và mua nhà có thể ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu nhà ở. Dữ liệu cho thấy nhu cầu nhà ở tại Washington, D.C., đă bị ảnh hưởng ngay cả trước khi Trump nhậm chức: Số lượng giao dịch nhà mới giảm 16% theo năm cho đến Tháng Mười Hai năm 2024, theo phân tích thị trường D.C. mới nhất của John Burns, và thị trường nhà cũ bán lại vẫn tŕ trệ.
Mọi người đang nói ǵ?
Stuart Naranch, một địa ốc viên cao cấp của Redfin tại Washington, D.C., phát biểu trong một tuyên bố: “Tôi gần đây mới làm việc với một cặp vợ chồng đă mua căn nhà mơ ước của họ với sự môi giới của tôi vài năm trước, nhưng bây giờ họ đang cân nhắc bán đi v́ muốn ở gần phương tiện công cộng hơn. Cả hai đều làm việc cho chính phủ và muốn có một quăng đường đi làm thuận tiện hơn v́ họ sẽ sớm phải quay lại làm việc trực tiếp.”
Jo Chavez, một địa ốc viên cao cấp của Redfin tại Kansas City, Missouri, nói: “Kể từ lễ nhậm chức, tôi đă gặp vài khách hàng, bao gồm một nhân viên chính phủ liên bang, những người đang bán nhà chính v́ lệnh yêu cầu quay lại văn pḥng. Tôi cũng nói chuyện với một khách hàng muốn bán nhà và nâng cấp lên căn lớn hơn, nhưng anh ấy đă hủy kế hoạch v́ lo sợ mất việc do tái cơ cấu công việc trong chính phủ.”
Một nhà thầu xây dựng giấu tên trong khu vực D.C. nói với John Burns Research and Consulting: “Thị trường của chúng tôi là một thị trường phụ thuộc vào nhân viên chính phủ, và chúng tôi rất lo lắng về t́nh trạng sa thải diễn ra trong tất cả các bộ. Chúng tôi đă có hai hợp đồng bị hủy v́ một trong hai vợ chồng bị mất việc. Những người khác lo ngại về chính sách làm việc tại nhà thay đổi và giờ họ sẽ phải đi làm vào D.C. mỗi ngày kể từ Tháng Ba.”
Tiếp theo sẽ ra sao?
Thu hẹp chính phủ vẫn là ưu tiên hàng đầu của chính quyền Trump, và nhiều khả năng các đợt cắt giảm sẽ tiếp tục trong những tuần và tháng tới. Theo một phân tích của Devon và Dustin Fox Homes, các đợt sa thải sắp tới có thể làm giảm nhu cầu nhà ở trong toàn khu vực D.C., đặc biệt là tại các khu vực Washington, D.C.; Arlington, Alexandria và Quận Fairfax ở bắc Virginia; và Silver Spring, Bethesda và Rockville ở Maryland.
Sự sụt giảm nhu cầu tại những khu vực này có thể làm tăng mức độ cạnh tranh giữa người bán và dẫn đến giá nhà có giảm nhẹ. Dù điều này có thể là tin tốt cho những người mua đang vật lộn với lăi suất thế chấp và giá nhà cao, nhưng các doanh nghiệp địa phương có thể sẽ bị chịu ảnh hưởng từ sự suy giảm hoạt động kinh tế trong khu vực.