BigBoy
05-02-2025, 22:52
https://eadn-wc04-9642573.nxedge.io/wp-content/uploads/2025/02/Screenshot-2025-02-05-093529-696x455.jpg (https://eadn-wc04-9642573.nxedge.io/wp-content/uploads/2025/02/Screenshot-2025-02-05-093529.jpg)
Sự đe dọa của Tổng thống Donald Trump về việc áp thuế lên hàng hóa nhập khẩu từ Mexico và Canada đang khiến thị trường bất động sản Mỹ chao đảo, đẩy giá nhà lên mức cao kỷ lục trong bối cảnh nguồn cung thiếu hụt nghiêm trọng. Theo Matt Saunders, phó chủ tịch cấp cao của John Burns Research and Consulting, sự bất định trong chính sách thương mại là rào cản lớn với các khoản đầu tư dài hạn, đặc biệt trong lĩnh vực xây dựng.
Bất ổn thuế quan khiến doanh nghiệp khó dự đoán chi phí vật liệu, buộc họ phải tính toán rủi ro vào giá thành sản phẩm, dẫn đến chi phí xây dựng nhà ở tăng vọt. Ngay cả khi chính quyền ông Trump đạt được thỏa thuận và hoăn áp thuế, những lo ngại trước đó vẫn đủ gây gián đoạn chuỗi cung ứng, làm chậm tiến độ thi công và đẩy giá nguyên vật liệu lên cao. Theo Anirban Basu, nhà kinh tế trưởng của Associated Builders and Contractors, chỉ riêng việc đe dọa áp thuế cũng có thể gây lạm phát. Các nhà cung cấp, như công ty gỗ xẻ Canada, có thể e ngại mở rộng sản xuất, tạo ra t́nh trạng thiếu hụt nguồn cung và khiến giá vật liệu tiếp tục tăng.
Thuế quan 25% lên hàng nhập khẩu từ Mexico và Canada, kết hợp với các biện pháp thuế hiện hành đối với hàng hóa Trung Quốc, có thể khiến mỗi căn nhà mới tại Mỹ tăng thêm 40.000 USD, tương đương mức tăng 10%.
Hiệp hội các nhà xây dựng nhà quốc gia (NAHB) đă lên tiếng phản đối đề xuất thuế quan của ông Trump, cho rằng điều này đi ngược lại cam kết giảm chi phí nhà ở và tăng nguồn cung của ông. Carl Harris, chủ tịch NAHB, nhấn mạnh rằng thuế quan sẽ làm tăng chi phí xây dựng, cản trở việc xây thêm nhà mới, và người mua nhà cuối cùng sẽ phải chịu thiệt. Ông Brian Turmail, phó chủ tịch Associated General Contractors of America, cảnh báo rằng việc thiếu hụt nguồn cung sẽ khiến vật liệu xây dựng khan hiếm hơn, buộc các nhà thầu kéo dài thời gian thi công, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ dự án.
Ông Basu cũng cảnh báo rằng thuế quan có thể gây ra tác động lạm phát lâu dài. Nếu các nhà cung cấp nhỏ không thể trụ vững, chuỗi cung ứng bị phá vỡ sẽ tạo ra sự tập trung quyền lực vào các tập đoàn lớn, đẩy giá cả lên ngày càng cao. Dù chưa chính thức áp dụng thuế quan, nỗi lo về chính sách thương mại không ổn định của ông Trump đă khiến thị trường bất động sản Mỹ chao đảo. Nếu thuế suất mới được triển khai, t́nh trạng thiếu nhà ở có thể càng trở nên trầm trọng, khiến giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ trở nên xa vời.
Sự đe dọa của Tổng thống Donald Trump về việc áp thuế lên hàng hóa nhập khẩu từ Mexico và Canada đang khiến thị trường bất động sản Mỹ chao đảo, đẩy giá nhà lên mức cao kỷ lục trong bối cảnh nguồn cung thiếu hụt nghiêm trọng. Theo Matt Saunders, phó chủ tịch cấp cao của John Burns Research and Consulting, sự bất định trong chính sách thương mại là rào cản lớn với các khoản đầu tư dài hạn, đặc biệt trong lĩnh vực xây dựng.
Bất ổn thuế quan khiến doanh nghiệp khó dự đoán chi phí vật liệu, buộc họ phải tính toán rủi ro vào giá thành sản phẩm, dẫn đến chi phí xây dựng nhà ở tăng vọt. Ngay cả khi chính quyền ông Trump đạt được thỏa thuận và hoăn áp thuế, những lo ngại trước đó vẫn đủ gây gián đoạn chuỗi cung ứng, làm chậm tiến độ thi công và đẩy giá nguyên vật liệu lên cao. Theo Anirban Basu, nhà kinh tế trưởng của Associated Builders and Contractors, chỉ riêng việc đe dọa áp thuế cũng có thể gây lạm phát. Các nhà cung cấp, như công ty gỗ xẻ Canada, có thể e ngại mở rộng sản xuất, tạo ra t́nh trạng thiếu hụt nguồn cung và khiến giá vật liệu tiếp tục tăng.
Thuế quan 25% lên hàng nhập khẩu từ Mexico và Canada, kết hợp với các biện pháp thuế hiện hành đối với hàng hóa Trung Quốc, có thể khiến mỗi căn nhà mới tại Mỹ tăng thêm 40.000 USD, tương đương mức tăng 10%.
Hiệp hội các nhà xây dựng nhà quốc gia (NAHB) đă lên tiếng phản đối đề xuất thuế quan của ông Trump, cho rằng điều này đi ngược lại cam kết giảm chi phí nhà ở và tăng nguồn cung của ông. Carl Harris, chủ tịch NAHB, nhấn mạnh rằng thuế quan sẽ làm tăng chi phí xây dựng, cản trở việc xây thêm nhà mới, và người mua nhà cuối cùng sẽ phải chịu thiệt. Ông Brian Turmail, phó chủ tịch Associated General Contractors of America, cảnh báo rằng việc thiếu hụt nguồn cung sẽ khiến vật liệu xây dựng khan hiếm hơn, buộc các nhà thầu kéo dài thời gian thi công, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ dự án.
Ông Basu cũng cảnh báo rằng thuế quan có thể gây ra tác động lạm phát lâu dài. Nếu các nhà cung cấp nhỏ không thể trụ vững, chuỗi cung ứng bị phá vỡ sẽ tạo ra sự tập trung quyền lực vào các tập đoàn lớn, đẩy giá cả lên ngày càng cao. Dù chưa chính thức áp dụng thuế quan, nỗi lo về chính sách thương mại không ổn định của ông Trump đă khiến thị trường bất động sản Mỹ chao đảo. Nếu thuế suất mới được triển khai, t́nh trạng thiếu nhà ở có thể càng trở nên trầm trọng, khiến giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ trở nên xa vời.